Bureau Local Entrepôt

6975 - A VENDRE, BEL IMMEUBLE DE BUREAUX ENTIEREMENT NEUF D’UNE SUPERFICIE D’ENVIRON 2853 M2 - Achat - Alpes Maritimes - Bureaux Locaux Entrepôts

Achat - Référence : 6975

Au cœur de la 1ère Technopole d’Europe à Sophia Antipolis, à vendre, un immeuble de bureaux d’une superficie de 2853 M2 répartit sur 3 étages et entourés de verdures. Ce nouvel ensemble intégré dans son environnement répond aux dernières normes environnementales et sera bioclimatique. Ce nouvel ensemble tient compte également des dernières données liées à la crise sanitaire, chaque étage de bureaux dispose de son propre ascenseur et de son propre parking ainsi que de sa propre ventilation. Au dernier étage, l’immeuble disposera d’une terrasse privative et végétalisée pour l’ensemble des salariés travaillant dans le bâtiment. Cette toiture végétalisée accueillera des ruches afin de pouvoir effectuer et récolter le miel de Sophia Antipolis. Le nouvel ensemble disposera d’environ 115 places de parking répartit sur 3 niveaux en sous-sol avec également un accès spécifique pour les employés venant travailler en 2 roues avec vestiaires et douches, des box pour les vélos électriques avec bornes de recharges. Le nouvel ensemble aura le Label « Cycling Score Gold » Au cœur de la 1ère Technopole d’Europe à Sophia Antipolis, proche de toutes les commodités : Gare routière des MESSUGUES à environ 300 mètres à proximité des restaurants, centres de vies, centre médical, et quartiers commerçants à environ 500 mètres (place BERMOND et place MEJANE). Livraisons et disponibilités des lieux dernier semestre 2022. Dossier complet sur demande Commodités Sophia Antipolis, 1ère Technopole d’Europe au cœur d’une garrigue provençale (d’une superficie de 2400 hectares dont 60% d’espaces verts) est étendue sur un vaste territoire situé dans le sud de la France entre Cannes et Nice, abrite plus de 2500 entreprises dans des secteurs stratégiques et vecteurs d’emplois. 38.000 salariés, 4.500 chercheurs et pas moins de 5.000 étudiants. Sophia Antipolis dispose de tous les atouts et toutes les infrastructures pour accueillir de nouvelles entreprises. Nombreux commerces, complexes sportifs. 2ème Aéroport de France (Nice à 20 Kms), Gare TGV de Cannes et d’Antibes à moins de 20 minutes. Conditions financières Rentabilité locative de 6,30% brute sur une base de loyer à 225 EUR / M2 / an. Les loyers constatés sur Sophia Antipolis pour les bureaux vont de 180 à 235 EUR / M2 / An selon les prestations et l’état des bureaux. 10.200.000 EUROS NET VENDEUR 10.600.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 480.000 EUR TTC SOIT 400.000 EUR HT

  • Département : Alpes Maritimes

  • Ville : 06560 valbonne

  • Surface  : 653
  • Montant du loyer annuel HT : 0
  • Bail :

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Annonce mise à jour le 27/07/2021

  • A VENDRE, BEL IMMEUBLE DE BUREAUX ENTIEREMENT NEUF D’UNE SUPERFICIE D’ENVIRON 2853 M2 - Bureau Local Entrepôt
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Prix : 10600 000 € FAI

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